网友您好，您所投诉的问题我局已收悉，现将您投诉的问题回复如下：一、关于逾期交房违约金的问题。违约金的比例由双方约定，目前我国法律法规对违约金没有强制规定。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定，“当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额”。对于八方公司与买受人约定的的万分之0.01的违约金未违反国家规定，但明显不符合常理，为此，县政府已约谈八方公司，目前八方公司已整改到位。 二、关于房屋竣工验收及办证的问题。凤凰新城一期项目C、D区（K1-K7、H1-H17）逾期交房的主要原因是没有完成综合竣工验收，目前还存在规划指标不达标、基础设施未完成、消防验收未通过等问题，只有完成综合竣工验收并取得备案证以后，才能启动不动产权证办理工作。为加快推动项目建设，解决项目逾期交付的问题，县政府高度重视，自项目启动以来专门成立指挥部协调各项工作，县政府领导也定期研究解决项目建设过程中存在的问题。2019年7月22日下午，县政府再次召开专题会议研究解决凤凰新城项目当前存在的问题，并制定了工作方案，明确了责任单位和时间，要求各部门全力支持项目建设，全力推动一期项目尽快完工。预计在11月30日前完成综合验收。

回复时间：2019-07-30 17:24:59