网友您好，您所投诉的问题我局已收悉，现将你投诉的问题回复如下：一、关于3、4号楼抵押情况。3、4号楼于2015年7月30日办理了在建工程抵押手续，按照正常程序，企业在售出房屋后，应该先到银行解押，然后给买受人进行网签网备。根据法律法规规定：商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房管局将及时提供合同备案服务，买受人可以随时到我局查询房屋状态。 二、1、2号楼基本情况。由于部分土地供应不到位，导致行政许可手续不全。针对供地问题，目前县政府正在协调，开发商预计3个月内能取得土地使用权证，后续将及时办理相关手续，计划年底开盘。

回复时间：2019-08-30 18:04:23