网友您好，您所投诉的问题我局已收悉，现将你投诉的问题回复如下：1.根据《湖北省物业服务收费管理办法》、保发改价格【2018】162号文件《关于保康县住宅前期物业服务费收费标准及相关问题的通知》，前期物业服务合同生效之日至交付之日的物业服务费，由建设单位承担；房屋交付之日后的物业服务费，由业主承担，房屋交付后一年内无人入住的，空置期间承担70%的物业服务费。根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受向物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催缴物业费。2.你反映的未竣工验收的商品房，如果你与出卖人签订了《提前装修申请书》与物业服务企业签订了《前期物业服务合同》等，物业服务人已经按照约定和相关规定提供服务，就应当按照约定缴纳物业服务费。3.你反映的《湖北省物业服务和管理条例》、《湖北省物业服务收费管理办法》、《建设工程质量管理条例》等，在新的法律法规未出台之前，任然生效。

回复时间：2021-07-02 16:09:01