网友您好，您所投诉的问题我局已收悉，现将您投诉的问题回复如下：尊敬的市民朋友：您好，接到投诉后，我局及时对接物业公司了解情况。1、目前林溪家园小区属于前期物业服务管理阶段，经查阅《林溪家园前期物业服务合同》备案档案，其约定的物业服务期限已满。根据该合同第三十八条的约定“本合同期满，业主大会没有作出选聘或者续聘决定，乙方应当继续按本合同约定继续提供服务，物业服务合同自动延续至业主大会作出选聘或者续聘决定为止”，且《中华人民共和国民法典》第九百四十八条之规定：“物业服务期限届满后，业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定，物业服务人继续提供物业服务的，原物业服务合同继续有效，但是服务期限为不定期。2、商住小区成立业委会需要满足基本条件，目前相关部门就该项工作正在谋划筹备中。3、林溪家园小区物业服务管理收费依据是《关于保康县住宅前期物业服务收费标准及相关问题的通知》（保发改价格〔2018〕162号）。4、物业小区信息公示栏（含物业费收支明细内容）中公示在物业服务管理中心室内，我局已督办物业公司进行整改，要求将信息公示栏设置在小区醒目位置处。5、物业公司承接小区开展物业服务管理在行业主管部门备案时，必须提供相关从业人员证件，行业主管部门会对相关专业人员从业证件予以审核，接受行业主管部门日常监管。感谢您对住建工作的理解与支持。

回复时间：2025-11-21 16:10:08