本人实名反映凤凰新城小区多项民生乱象、物业违规、流程违法及司法执行难问题，恳请多部门联合督办、从严彻查、逐项解决：1.违规占用消防通道施划车位，存在重大安全隐患。小区物业擅自将小区内消防通道划定为停车位，长期停放车辆堵塞生命救援通道，一旦发生火情、急救险情，消防车辆、应急车辆无法通行，严重违反消防安全管理规定，威胁全体业主生命财产安全，请求消防部门立即清理整改，恢复消防通道全线畅通。2.物业擅自配合拆除、封闭小区通行道路。物业未征求全体业主意见、未履行公示及合法审批手续，私自同意相关部门拆除小区内部通行通道并进行围挡封闭，严重影响居民日常出行，擅自改动小区原有公共通行规划，程序严重违规，要求立即停止违规行为，恢复原有道路通行功能。3.侵占外围公共区域私设车位对外出租牟利。物业私自占用小区外部公共区域违规施划停车位，无正规审批手续，擅自对外出租收取费用，侵占公共资源，违规所得未向全体业主公示、未用于小区公共建设，涉嫌违规经营侵占业主集体利益，恳请城管、住建部门依法取缔违规车位，清查违规收费并妥善处置收益。4.小区业主委员会成立流程违法，未组织业主表决。本小区业委会成立全程不合规，未依法召开业主大会，未组织全体业主公开投票表决，多数业主不知情、不认可，选举流程存在漏洞，缺乏合法民意基础，无法真正代表业主诉求，恳请属地街道、社区介入核查，依规重新规范选举流程，保障业主合法权益。5.业主起诉开发商延期交房违约，胜诉后迟迟无法赔付，法院执行工作推进不力。此前业主集体起诉开发商延期交房违约责任，一审、二审均已判决业主胜诉，明确开发商需支付相应违约赔偿金，但判决生效后至今，开发商拒不履行赔付义务，法院执行局迟迟未落实强制执行措施，胜诉权益长期无法兑现，群众合法权益得不到保障，恳请协调政法相关部门督促法院加快执行进度，依法强制开发商履行判决，尽快足额赔付业主违约金。以上问题长期存在，业主多方反映均未得到实质性解决，既存在消防安全、小区管理乱象，又存在群众胜诉权益难以落地等民生难题，严重影响居民正常生活与切身利益。现郑重通过百姓点题诉求督办，恳请平台统筹协调消防、住建、城管、属地街道办、社区、法院相关主管部门多方联动，实地核查处置，逐项落实整改，限期给出处理结果与办结时限，及时向群众反馈进展，切实为民解忧。
